2018年一级建造师《工程经法规》第一章第4节:建设工程物权制度,共出了2道单选题,1道多选题,分值共占4分。
6.甲、乙两单位相邻,甲需经过乙的厂区道路出入,甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用,该约定中甲享有的权利是()。 A.土地承包经营权 B.地役权 C.土地使用权 D.土地所有权 参考答案:B 答案解析: 甲为了使用自己不动产的便利按合同约定利用乙不动产的权利,为地役权。 章节来源:第一章第四节建设工程物权制度 59.对建设用地范围内房屋及附属物的征收,是()取得所有权的方式之一。 A.建设单位 B.施工总承包方 C.个人 D.国家 参考答案:D 答案解析: 涉及到征收,是国家取得。 章节来源:第一章第四节建设工程物权制度 多选题 9.关于建设用地使用权的说法,正确的有()。 A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 B.建设用地使用权自合同生效时设立 C.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期 D.建设用地使用权人将建设用地使用权转让,可以采用口头约定的形式 E.建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分 参考答案:A,C 答案解析: B错误,建设用地使用权自登记时设立; D错误,转让建设用地使用权应当采用书面形式, E错误,建设用地使用权应当与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 章节来源:第一章第四节建设工程物权制度
2019年一级建造师《工程法规》第一章第4节:建设工程物权制度,共出了2道单选题,1道多选题,分值共占4分。
6.建设用地使用权自()时设立。 A.土地交付 B.支付出让金 C.转让 D.登记 参考答案:D 答案解析: 建设用地使用权自登记时设立。 【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度 7.关于不动产物权的说法,正确的是()。 A.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 B.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人 C.不动产物权的转让在合同成立时发生效力 D.未办理物权登记的,不动产物权转让合同无效 参考答案:A 答案解析: B错误,动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人; C错误,不动产物权的转让在登记时发生效力; D错误,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。 【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度 30.关于所有权的说法,正确的有()。 A.财产所有权的权能包括占有权,使用权,收益权,处分权 B.收益因使用而产生,因此要享有收益权,必须享有使用权 C.占有权只能由所有人享有的 D.处分权是所有权最基本的权利,是所有权内容的核心 E.使用权是所有人所享有的一项独立权能 参考答案:A,D,E 答案解析: 所有权是所有人依法对自已的财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权,又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。 财产所有权的权能,是指所有人对其所有的财产依法享有的权利,包括占有权、使用 权、收益权、处分权。 B错,收益往往是因为使用而产生的,因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是,收益权本身是一项独立的权能,而使用权并不能包括收益权。有时,所有人并不行使对物的使用权,仍可以享有对物的收益权。 C错,占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去,由非所有人享有。例如,根据货物运输合同,承运人对托运人的财产享有占有权。 【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度